Bonjour,

Lors de la réunion avec les habitants en Octobre 2010, le Maire de Cachan, Jean-Yves Le Bouillonnec nous a expliqué :

1-qu'il devait faire venir des entreprises à Cachan pour les finances de la ville car la taxe d'habitation ne suffit plus.

Personne ne conteste cela !!

2-qu'il était contraint de porter la hauteur du PLU à 37 metres pour construire 8 étages de bureau car aucun promoteur ne veut contruire moins haut faute de rentabilité.

C'est ce que nous contestons vigoureusement car cette remarque ne tient compte que de la réalité du promoteur et ces fameux immeubles sont vides (cf article précédent avec un immeuble vide depuis décembre 2009).

Quelques explications economiques du collectif :

A-Un immeuble de cette hauteur compte tenu de sa taille n'interessera que les entreprise de plus de 500 salariés soit un nombre très très limité d'entreprises implantées en France (moins de 3% des entreprises on plus de 500 salariés - source INSEE).

Pensez-vous vraiment qu'un grand groupe ou une grande entreprise va venir s'installer à Cachan et quitter la Défense ou le quartier central des affaires de Paris !!

Un immeuble de cette taille ne trouvera pas de locataires (cf la liste des grands immeubles vide autour de Cachan prochainement sur notre blog).

B-La demande des entreprises dans le Val de Marne concerne les petites surfaces (50 à 150 metres carrés). 50% de la demande Sources CCIP94. Or le promoteur d'un immeuble de 10.000 M² ne découpera jamais celui-ci pour le louer à 100 clients.

Notre conclusion :

Il est nécessaire de construire des immeubles de bureau à Cachan, mais c'est avec des bâtiments de petite taille, en conservant les petits locaux d'activité de nos quartiers que l'on répondra à la demande du marché.

Mr Jean-Yves le Bouillonnec, vous réglerez ainsi les besoins de financement de la ville et vous ne mécontenterez plus ses habitants !!

Si vous provoquez la colère des habitants en construisant des barres de bureaux et qu'en plus elles restent vides comme nous en voyons tous les jours autour de nous, tout le monde sera perdant !!!

Quand au collectif, soyez assuré qu'il va resté mobilisé et qu'il va continuer à informer avec des arguments sérieux les habitants de Cachan pour que le PLU soit repensé.

Bonjour

Le comité de quartier Ouest s'est tenu début avril 2011. Nous étions une quarantaine dont quelques représentants du recours contre le PLU et membres du collectif CachanCadreDeVie.

1er constat : le PLU ou le recours sont tabous !! Ce sont presque des gros mots !! On n'en parle pas au comité de quartier !!

D'ailleurs la réaction des représentants du maire, Jean-Yves Le Bouillonnec, ne se fait pas attendre :

"Vous n'êtes que 50 dans le recours quand il y a 29.000 habitants qui ne vous soutiennent pas et qui sont donc d'accord avec le PLU !!" ... c'est assez grandiose

2ème constat : La concertation n'a pas sa place dans les comités. Des habitants demandent que les projets soient présentés et discutés en comité de quartier en avance de phase et non à quelques jours du début des travaux. Au prochain comité, les représentants de la mairie pourraient-ils présenter des projets avec le service d'urbanisme de Cachan ?

"Ce n'est pas aux représentants de la mairie d'aller à l'urbanisme pour ensuite présenter les projets mais à chaque habitant de faire la démarche pour aller chercher l'information qui l'intéresse !!" ... c'est assez cocasse

Mais quelle est l'utilité des comités de quartier dans ces conditions ? A quoi servent-ils si nous ne pouvons pas aborder les sujets qui interessent les habitants ?

"Le maire jean-yves le Bouillonnec n'etait pas obligé de créer des comités de quartier car la population de Cachan est en dessous du seuil ..." ... Cela nous laisse sans voix !!

Ces comités de quartier ne sont-ils créés par Jean-Yves Le Bouillonnec que pour flatter les habitants ? Leur faire croire qu'ils sont intégrés à la concertation ? Les endormir ? Un peu tout cela en fait ... c'est de la tromperie !

Le collectif ne s'endort pas et reste mobilisé.

A bon entendeur salut !

Bonjour

Un petit retour sur les cantonales qui se sont emparées du PLU et de son recours alors que cela relève du périmètre municipal.

Imformation du retrait du candidat EELV du second tour (extraits).

Texte complet ICI

Réponse du Maire de Cachan Jean-Yves Le Bouillonnec

"...S’agissant du Plan Local d’Urbanisme, adopté à l’unanimité de notre intergroupe, je rappelle tout d’abord qu’il fait l’objet d’un recours contentieux ayant pour effet d’en compliquer considérablement l’application immédiate que la loi prescrit. Une modification ne peut pas se faire tant que cette procédure de recours n’aura pas été achevée...."

Texte complet LA

Signe que la mobilisation fait parler... prochaine étape faire bouger ce dossier !!

Cantonalement votre

Bonjour

Vous trouverez ICI le manifeste et le bulletin de soutien.

Pour nous contacter cachancadredevie-owner@yahoogroupes.fr

A bientôt sur le Blog

Bonjour à tous

Un immeuble de 37 mètres, c'est 12 étages pour de l'habitation et 8 étages pour du bureau, parce que l'étage de bureau est beaucoup plus haut et demande un sol technique pour passer les cables et un plafond technique pour passer les climatisations.

Il y a un bel exemple d'immeuble de type PLU Cachan, tel que voté par Mr le maire Jean-Yves Le Bouillonnec et son conseil municipal (voir article précédent), qui s'est construit juste en face du quartier des Lumières sur la commune de Bagneux.

Photo avant : merci street view de google maps

Photo apres : prise ce matin

Photo du même immeuble depuis un jardin du quartier des lumieres (distance de l'immeuble 150 metres).

Immeublement votre !!