Bonjour,
Lors de la réunion avec les habitants en Octobre 2010, le Maire de Cachan, Jean-Yves Le Bouillonnec nous a expliqué :
1-qu'il devait faire venir des entreprises à Cachan pour les finances de la ville car la taxe d'habitation ne suffit plus.
Personne ne conteste cela !!
2-qu'il était contraint de porter la hauteur du PLU à 37 metres pour construire 8 étages de bureau car aucun promoteur ne veut contruire moins haut faute de rentabilité.
C'est ce que nous contestons vigoureusement car cette remarque ne tient compte que de la réalité du promoteur et ces fameux immeubles sont vides (cf article précédent avec un immeuble vide depuis décembre 2009).
Quelques explications economiques du collectif :
A-Un immeuble de cette hauteur compte tenu de sa taille n'interessera que les entreprise de plus de 500 salariés soit un nombre très très limité d'entreprises implantées en France (moins de 3%
des entreprises on plus de 500 salariés - source INSEE).
Pensez-vous vraiment qu'un grand groupe ou une grande entreprise va venir s'installer à Cachan et quitter la Défense ou le quartier central des affaires de Paris !!
Un immeuble de cette taille ne trouvera pas de locataires (cf la liste des grands immeubles vide autour de Cachan prochainement sur notre blog).
B-La demande des entreprises dans le Val de Marne concerne les petites surfaces (50 à 150 metres carrés). 50% de la demande Sources CCIP94. Or le promoteur d'un immeuble de
10.000 M² ne découpera jamais celui-ci pour le louer à 100 clients.
Notre conclusion :
Il est nécessaire de construire des immeubles de bureau à Cachan, mais c'est avec des bâtiments de petite taille, en conservant les petits locaux d'activité de nos quartiers que l'on répondra à
la demande du marché.
Mr Jean-Yves le Bouillonnec, vous réglerez ainsi les besoins de financement de la ville et vous ne mécontenterez plus ses habitants !!
Si vous provoquez la colère des habitants en construisant des barres de bureaux et qu'en plus elles restent vides comme nous en voyons tous les jours autour de nous, tout le monde sera perdant
!!!
Quand au collectif, soyez assuré qu'il va resté mobilisé et qu'il va continuer à informer avec des arguments sérieux les habitants de Cachan pour que le PLU soit repensé.
/fdata%2F4258733%2Favatar-blog-1211630646-tmpphpPPqB3f.jpeg){kind=avatar}